湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月4日訊 7月酷暑難耐，37度的高溫之下各大售樓處內(nèi)到訪量急劇下降、周末暖場所到人數(shù)也寥寥無幾�！吧Ｄ锰臁笨蛻粞s成為樓市營銷一大難點，也讓7月成為樓市中的傳統(tǒng)淡季。然而，今年湘潭樓市的7月顛覆傳統(tǒng)，一改常態(tài)。
央行降息、長效調(diào)控助推7月湘潭樓市成交量
7月淡季不淡再創(chuàng)新高。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示：2012年7月份，湘潭三大區(qū)共實現(xiàn)商品房住宅簽約1655套，相比較于6月份的1184套增加了471套，同比增長了86%，創(chuàng)下了湘潭樓市8個月來的歷史新高。
7月6日央行二次降息之后的三周里，成交量持續(xù)攀高，在最后一周里達到頂峰讓7月樓市以完美收官，而7月初，溫 總 理在江蘇調(diào)研時就房地產(chǎn)調(diào)控再次表態(tài)“要毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣�！钡闹v話當(dāng)前即將回暖的房地產(chǎn)打了一劑預(yù)防針，限制了房價上升的空間，一邊是對購房者利好的降息政策，一邊是中央長效調(diào)控對房價的限定，兩者珠聯(lián)璧雙管齊下刺激了樓市，釋放了更多剛需入市買房，小編在各大樓盤案場了解到，多數(shù)看房客戶認(rèn)為此時買房是最佳時機，即便以后會跌也不會跌到哪里去。
房價難上漲 買房不用慌
7月樓市剛需如此之旺，有開發(fā)商說，是因為一些本不需要在此時購房的人也開始提前介入，因為他們擔(dān)心房價上漲。
但面對巨額存量，我們想說購房者不要慌，因為要慌開發(fā)商比你更慌。
今年的市場看似很火，但和2009年的市場絕對不一樣。存量就是一個明證。只要投資者沒介入，你絕對不用擔(dān)心房價會大幅上漲。因為從2009年市場看，存量只有下降到一定程度，房價才會大幅上漲。而現(xiàn)在的存量是那時的3倍多，房價最多是超跌反彈，或象征性上漲。更何況，從中央到地方，政府也不允許房價非理性上漲。一旦房價上漲突破預(yù)期，很可能會有新的調(diào)控政策出臺。
湘潭一樓盤開發(fā)商說，現(xiàn)在的市場，能賣盡早賣，反正房價漲不上去，等到剛需耗盡的時候，市場說不定比現(xiàn)在還差。還有一位開發(fā)商則說，各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)不容樂觀，雖然最近成交不錯，但還是盡早出貨為上策。
買房？還是不買房？這是個讓人糾結(jié)的問題。但隨著各項調(diào)控政策的落實，樓市將回歸理性，大家更不用慌�！�
