房屋多處空鼓、開裂
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月1日訊 攢了大半輩子錢買來的新房，入住還不到一個月，墻體就出現(xiàn)了上百道裂縫，有的縫隙可以塞進(jìn)一顆黃豆。“新房變成了危房，住著太揪心了�！本湃A和諧新村大新社區(qū)吉利雅居的業(yè)主彭建湘很擔(dān)憂，小區(qū)內(nèi)的其他500戶業(yè)主也不同程度地遭遇著這樣的新房“危機(jī)”。7月30日和31日，我們就此展開了走訪。
業(yè)主：新房問題多 住著揪心
彭建湘是最早入住小區(qū)的業(yè)主之一。去年1月，他以每平方米2898元的優(yōu)惠價(jià)格購得吉利雅居小區(qū)14棟一套兩居室住房，加上裝修等費(fèi)用，老彭總計(jì)花費(fèi)了40多萬。
“新房子、大陽臺，我為之奮斗了一輩子�！彼〕鲑彿亢贤嬖V我們，交房的那晚，他興奮得一宿未眠！
今年4月，老彭一家搬進(jìn)了新居。可入住半個月后，老彭就發(fā)現(xiàn)新房的部分墻體出現(xiàn)了不同程度的開裂。而且隨著時(shí)間的推移，情況愈演愈烈，這讓老彭不由地揪緊了心，“剛建好的房子，就出現(xiàn)了這樣的情況，是不是質(zhì)量有問題？”
現(xiàn)場：裂縫多達(dá)上百道 最長的超過3米
烈日當(dāng)頭，老彭帶我們來到了和他有著相同遭遇的11樓業(yè)主張凱南家。
張凱南帶我們依次“參觀”了他家的廚房、客廳、臥室和陽臺。在里間臥室，張凱南示意我們輕輕敲打北墻，“嘭嘭”空響聲后便落了一地塵灰。
家中多處墻體空鼓開裂，有的裂縫長達(dá)三米！張凱南告訴我們，裂縫把墻上的瓷磚都撐裂了好幾塊；而最讓他頭疼的是，時(shí)間越往后，裂縫數(shù)量和開裂面積都在逐步擴(kuò)大。目前，他家房屋開裂的地方有100多處。
采訪中我們了解到，小區(qū)內(nèi)的11#、12#、13#、41#、42#棟都出現(xiàn)了不同程度的墻體開裂現(xiàn)象，涉及小區(qū)內(nèi)近9成、約500戶業(yè)主。開裂現(xiàn)象最嚴(yán)重的是小區(qū)14棟。
裂縫開了一道又一道，小區(qū)業(yè)主們?yōu)榇速|(zhì)疑房屋的質(zhì)量�！靶路坎湃胱∫粌蓚�月，問題就層出不窮，這讓我們?nèi)绾尾粨?dān)心！”
建設(shè)方：輕質(zhì)砌塊墻體 易開裂是通病
針對居民的擔(dān)心，作為房屋建設(shè)方的湘潭融城九華置業(yè)投資有限公司專門委托湖南科技大學(xué)工程檢測中心、湘潭市工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站對房屋質(zhì)量進(jìn)行了檢測分析。
從7月30日出爐的房屋質(zhì)量評定論證報(bào)告來看，專家認(rèn)為，房屋墻體開裂與施工時(shí)采用的蒸壓加氣混凝土砌塊材料，和今年持續(xù)的雨水天氣及工程進(jìn)度有直接關(guān)聯(lián)。
專家們具體分析說：首先，吉利雅居小區(qū)11#、12#、13#、41#、42#5棟建筑為11層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其非承重墻的設(shè)計(jì)系采用蒸壓加氣混凝土作為內(nèi)墻填充材料，雖符合國家規(guī)范要求，但這種輕質(zhì)砌塊墻體存在易開裂的質(zhì)量通病。
其次，蒸壓加氣混凝土砌塊強(qiáng)度普遍較低，其強(qiáng)度等級為A3.5，而砌墻用的砂漿等級通常是M5，砌筑砂漿的收縮有可能導(dǎo)致墻體出現(xiàn)通透裂縫。
最后，根據(jù)施工方反映，工程施工進(jìn)度從基礎(chǔ)到主體竣工僅用時(shí)15個月，工期緊張，抹灰工序安排有失妥當(dāng)，有些墻體在沒有充分收縮的情況下就進(jìn)行抹灰，加之供應(yīng)商將有些還沒有完全冷卻的蒸壓加氣混凝土砌塊運(yùn)至工地施工，違反了有關(guān)規(guī)定，“蒸壓加氣混凝土砌塊帶來的墻體易開裂、空鼓，不僅影響了建筑美觀和墻體的整體性能，還將進(jìn)一步影響建筑物的使用壽命，給居住者造成感觀和心理上的不良影響�！�
對此，建設(shè)方承諾，將在15個工作日內(nèi)對受損住房進(jìn)行逐一登記、維修，“對受損的住戶采用鋼絲網(wǎng)修補(bǔ)法進(jìn)行維修、補(bǔ)強(qiáng)和復(fù)原；對未裝修的房屋全部采用鋼絲網(wǎng)重新粉刷，公司會全程跟蹤監(jiān)督�！睋�(jù)湘潭晚報(bào)
