在迷茫中舉.旗
眾所周知，改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展并非一帆風(fēng)順，充滿(mǎn)著很多發(fā)展中的矛盾和困惑。這些矛盾與困境既含有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行業(yè)內(nèi)部不應(yīng)有的惡性競(jìng)爭(zhēng)，更有來(lái)自行業(yè)外部的，甚至是社會(huì)上各方面不應(yīng)有、不公正的態(tài)度與偏見(jiàn)。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)內(nèi)部，一些不重質(zhì)量、不講信譽(yù)、摻假使雜、惡性競(jìng)爭(zhēng)等消極現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重玷污了業(yè)界形象；在行業(yè)外部隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，人們看不到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為加快城市化發(fā)展、為國(guó)家貢獻(xiàn)稅收、為市民緩解就業(yè)等方面作的種種貢獻(xiàn)。有的甚至把房產(chǎn)漲價(jià)，看成是房產(chǎn)商“暴利”的結(jié)果。一段時(shí)間社會(huì)各種臟水一齊潑向房產(chǎn)商，房產(chǎn)商成了人人喊打的“過(guò)街老鼠”。不僅如此，各種亂作為、亂收費(fèi)、亂攤派現(xiàn)象也一起向房產(chǎn)商襲來(lái)，弄得大家既惹不起，又躲不開(kāi)，難象叢生，苦不堪言。
群龍無(wú)首，弱不禁風(fēng)。是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有罪，還是我們確實(shí)存在彌天大錯(cuò)？多少次，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頭頭三五兩個(gè)的一頭霧水地聚集一起唉聲嘆氣。劉建元更是有苦難言，多少次輾轉(zhuǎn)難眠。漸漸地，大家理出了一條思路：這就是請(qǐng)劉建元為頭舉旗，從快成立湘潭市不動(dòng)產(chǎn)業(yè)商會(huì)。對(duì)內(nèi)，整頓軍紀(jì)，規(guī)范發(fā)展；對(duì)外，公平正義，保駕護(hù)航。
劉建元身坐城郊大船，也心系行業(yè)發(fā)展。為規(guī)范行業(yè)行為，他與幾位開(kāi)發(fā)商共同商定，成立湘潭市不動(dòng)產(chǎn)業(yè)商會(huì)。2004年11月，在湘潭市不動(dòng)產(chǎn)業(yè)商會(huì)第一屆會(huì)員代表大會(huì)上，被海選為第一屆商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。2010年8月，商會(huì)換屆選舉，他又一次被高票海選為第二屆商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。
他上任第一屆會(huì)長(zhǎng)時(shí)，確是受命茫然、難為的時(shí)刻，劉建元開(kāi)宗明義地與大家約法三章：“整頓軍紀(jì)，行業(yè)自律；公平正義，竭力維權(quán)；和諧發(fā)展，服務(wù)社會(huì)。”
有道是“立志容易酬志難”。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是一個(gè)個(gè)股份企業(yè)和合資企業(yè)，令行禁止，談何容易。劉建元卻不畏艱難，他要求商會(huì)秘書(shū)處的同志在進(jìn)行廣泛而認(rèn)真的調(diào)查研究上，擬定出一成套行業(yè)自理的行規(guī)行約，確保行業(yè)同唱一個(gè)調(diào)，同吹一個(gè)號(hào)。同時(shí)，建立行業(yè)例會(huì)制度，定期通報(bào)講評(píng)行業(yè)自理情況，打破行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，不重規(guī)矩，各自為陣，愚弄消費(fèi)的格局，引導(dǎo)行業(yè)邁上資源共享、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范發(fā)展之路。
針對(duì)社會(huì)由來(lái)已久的各種亂收費(fèi)、亂攤派的現(xiàn)象，劉建元挺直腰桿，唱足“黑臉”。在湘潭人大、政府法制辦、市物價(jià)局、市內(nèi)大專(zhuān)院校，有關(guān)律師事務(wù)所等維權(quán)部門(mén)，都有劉建元和商會(huì)秘書(shū)處鄧洪坤等同志的多次走訪(fǎng)，依法維權(quán)的身影。商會(huì)成立以來(lái)，劉建元親自組織處理維權(quán)案例十多起，直接減少會(huì)員單位經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)5000多萬(wàn)元。有人深有感慨地說(shuō)：“籬笆扎得緊，野狗鉆不進(jìn)；有了商會(huì)維權(quán)的公平正義，才有今日的揚(yáng)眉吐氣。”
隊(duì)伍邁上規(guī)范路，維權(quán)有了硬手段，劉建元并不滿(mǎn)足。他說(shuō)：“商會(huì)作為社會(huì)管理組織形式一個(gè)重要分子，要有自己的輿論平臺(tái)，文化理念；要開(kāi)展多種活動(dòng)，提升行業(yè)素質(zhì)，保障科學(xué)發(fā)展，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)�！比袠I(yè)要‘多一些文墨書(shū)香、少一些低級(jí)趣味；多一些資源共享，少一些勾心斗角；多一些積極向上，少一些不求上進(jìn)�！彼珜�(dǎo)并在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，商會(huì)從2008年起創(chuàng)辦《湖湘不動(dòng)產(chǎn)》會(huì)刊，宗旨便是劉建元親自提出的“鑄造行業(yè)文化，彰顯行業(yè)風(fēng)采，傳遞行業(yè)信息，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)。”會(huì)刊先后出版十二期，以大量的篇幅反映湘潭市不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界所為所思所欲，展示出了一批業(yè)界精英精神風(fēng)貌，樹(shù)立起行業(yè)一批先進(jìn)典型，為規(guī)范行業(yè)行為，激勵(lì)行業(yè)進(jìn)取，奉獻(xiàn)和諧社會(huì)發(fā)揮了重要作用。僅2010年，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)員單位回報(bào)社會(huì)、ai心捐款達(dá)5000多萬(wàn)元。 在開(kāi)展行業(yè)各項(xiàng)活動(dòng)上，劉建元首先看重的是多角度全方位開(kāi)展學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，全面提高行業(yè)政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)。組織會(huì)員單位營(yíng)銷(xiāo)人員外出參觀學(xué)習(xí)，提高營(yíng)銷(xiāo)水平；抓緊“房地產(chǎn)注冊(cè)高級(jí)策劃師”認(rèn)證培訓(xùn)工作，提升行業(yè)策劃水平。其次是深入持久地開(kāi)展“湘潭房地產(chǎn)名企、名盤(pán)、名人”三名評(píng)選活動(dòng)，鞭策會(huì)員單位苦練內(nèi)功，改善經(jīng)營(yíng)管理，突出工作質(zhì)量，爭(zhēng)取職業(yè)榮譽(yù)。商會(huì)成立以來(lái)，先后開(kāi)展了四次“三名”評(píng)選活動(dòng)，一大批業(yè)界名企、名盤(pán)、名人受到及時(shí)表彰，使行業(yè)發(fā)展形成了“比學(xué)趕幫超”的生動(dòng)局面。同時(shí)，開(kāi)展了“湘潭營(yíng)銷(xiāo)十杰和優(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理”評(píng)比活動(dòng)，結(jié)合開(kāi)展評(píng)選行業(yè)十件大事活動(dòng)，保障了行業(yè)整體隊(duì)伍積極健康，充滿(mǎn)活力，為加快和諧社會(huì)建設(shè)爭(zhēng)做貢獻(xiàn)。
誠(chéng)然，劉建元是人不是神。在大量的商會(huì)工作中，他盡力親力親為做表率，定期走訪(fǎng)和看望商會(huì)工作的每一位同志，鼓勵(lì)大家ai崗敬業(yè)、放膽工作，努力使商會(huì)工作一年一個(gè)新臺(tái)階，多次獲得省市工商聯(lián)、民政等部門(mén)表彰。
