湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月18日訊 在調(diào)控政策持續(xù)重壓下，湘潭樓市整體依舊平淡，雖然二季度剛需在利好政策政策下開(kāi)始購(gòu)房，提升了不少銷量，但相對(duì)而言還是有不少購(gòu)房者選擇了持幣觀望，樓并未走出低谷。面對(duì)即將到來(lái)的淡季，開(kāi)發(fā)商的促銷潮即將來(lái)臨。而對(duì)購(gòu)房者而言，這是不是最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)呢？這除了要看商家給出的優(yōu)惠是不是足夠吸引人之外，還要看購(gòu)房者自身情況來(lái)決定值不值得出手。
現(xiàn)在，該不該購(gòu)房，首先要明確自身的生活居住需求。從目前湘潭整體房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，業(yè)內(nèi)人士在接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪時(shí)認(rèn)為，湘潭房?jī)r(jià)最有可能回歸到正常的速度和幅度，但不大可能一落千丈，因此購(gòu)房者最關(guān)鍵的是要認(rèn)清自己的現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。
首先，從家庭成員狀況，日常起居、工作學(xué)習(xí)，家庭休閑、家庭社交等家庭生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有住宅地理位置，交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)能否滿足。如果現(xiàn)在住房現(xiàn)在有3個(gè)以上的指標(biāo)不能滿足，那么您就需要盡快購(gòu)買(mǎi)一套能符合需求的房子了。
至于購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)位的房你要結(jié)合自身的情況確定價(jià)格承受范圍，目前，湘潭房?jī)r(jià)都在四千元左右，最低也有三千元出頭，為了不背上沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，置業(yè)者需要對(duì)自己或?qū)彝サ呢?cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。
判斷價(jià)格底線，可以用貸款最高額度與最高年限來(lái)進(jìn)行出每月還款額，這樣一來(lái)就可以在有限的財(cái)力之下得到既符合置業(yè)者期望又具有充分選擇空間購(gòu)房?jī)r(jià)格理論。
面對(duì)樓市促銷潮，購(gòu)房者既不能無(wú)動(dòng)于衷、無(wú)所作為，也不能盲目更近，所以要求明確自身的生活居住需求和自身的價(jià)格承受范圍之后，在又選擇的入市，才是最佳的置業(yè)方式。
