第一章 總則
第一條 為進一步完善廉租住房制度，規(guī)范廉租住房管理工作，根據《廉租住房保障辦法》（建設部、發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、統計局令第162號）和《湘潭市廉租住房保障辦法》（市政府令第16號,XTCR-2009-00011），制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法適用于本市行政區(qū)域內城市低收入住房困難家庭的廉租住房后續(xù)管理工作。
第三條 廉租住房后續(xù)管理主要包括后續(xù)管理保障資金、物業(yè)管理和計劃生育、社會治安綜合治理等內容。
第四條 市房產管理局負責本級廉租住房保障后續(xù)管理工作。各有關部門應按照本暫行辦法明確的職責，相互配合，積極支持。
第二章 后續(xù)管理
第五條 對符合保障條件的對象（以下簡稱保障對象），限定一個家庭配租一套廉租住房；享受廉租住房實物配租保障的家庭，不再享受其他住房保障待遇。
第六條 實物配租管理
（一）廉租住房的房屋所有權歸屬于市人民政府，由市房產管理局代為登記并委托房產管理所負責管理。
（二）簽約和交接
1.市房產管理局應當對輪候到位的保障對象簽發(fā)《實物配租入住通知書》。
2.保障對象憑《實物配租入住通知書》與房產管理所簽訂《湘潭市廉租住房租賃合同》。合同應載明實物配租住房租金標準、退出規(guī)定及違約責任等相關內容。
3、房產管理所向簽約保障對象發(fā)放住房鑰匙，辦理房屋交接手續(xù)，保障對象應在房屋移交單上簽字確認。
（三）租金
廉租住房租金實行政府定價。租金標準由市物價局會同市房產管理局共同制定。
第七條 退出
1.保障對象有下列行為之一的，取消其保障資格;享受住房租賃補貼的，停發(fā)其補貼；享受實物配租保障的，限期騰退其所承租的廉租住房。
（1）將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途的；
（2）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（3）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；
（4）經調查發(fā)現隱瞞有關情況或者提供虛假資料騙取廉租住房保障資格的；
（5）未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況或不參加年審的。
2.保障對象騰退所承租的廉租住房時，應結清水、電、電話、有線電視、網絡、物業(yè)管理及其他應當由保障對象承擔的相關費用。
3.暫時無法騰退所承租的廉租住房的，給予3個月過渡期，過渡期內按直管公房租金標準計租；過渡期滿，按市場租金標準計租。
4.保障對象拒不執(zhí)行上述規(guī)定的，由市房產管理局依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第八條 年審
（一）市房產管理局應當定期組織對已享受廉租住房實物配租的保障對象進行年度審核。
（二）年審的辦理時間：每年3月1日～4月30日。
（三）年審的辦理程序：
1．保障對象應當在規(guī)定的年審時間內主動到其戶口所在地社區(qū)居委會進行初步年審登記；
2．社區(qū)居委會將本社區(qū)內所有廉租住房保障對象的初步年審結果及時報送至所轄區(qū)民政局進行年審復核登記；
3．區(qū)民政局將本轄區(qū)內所有廉租住房保障對象的年審復核結果在本年度年審規(guī)定時間內報送至市房產局辦理年審核準登記。
（四）年審時保障對象應向當地社區(qū)居委會提交如下資料：
1．家庭成員戶口證明；
2．家庭成員身份證明；
3．家庭住房狀況；
4．家庭成員收入狀況（享受湘潭市城鎮(zhèn)最低生活保障的提交《低保證》）；
5．《湘潭市廉租住房租賃證》或《湘潭市廉租住房租賃補貼證》。
（五）經審核保障對象家庭收入、人口、住房等情況未發(fā)生明顯變化的，繼續(xù)保留原保障方式和標準；情況發(fā)生明顯變化的，已不符合原核定保障方式和標準的，按相對應的保障標準和方式予以調整；經審核已不符合廉租住房保障條件的，取消其保障資格。
（六）市房產管理局應當及時將年審結果進行公示。
第三章 后續(xù)管理保障資金
第九條 市財政局負責廉租住房后續(xù)管理保障資金的籌集、撥付、管理和監(jiān)督檢查工作。廉租住房后續(xù)管理保障資金的籌集、撥付、使用和管理依法接受審計機關的審計監(jiān)督。
第十條 廉租住房后續(xù)管理保障資金來源：
（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額；
（二）市財政預算安排用于廉租住房后續(xù)管理保障的資金；
（三）省級財政預算安排于廉租住房后續(xù)管理保障的補助資金；
（四）中央財政安排的廉租住房保障專項補助資金；
（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；
（六）廉租住房租金收入；
（七）其他方式籌集的資金。
第十一條 廉租住房的修繕維護及公共部分設施設備的維修更新等費用從廉租住房租金收入中支出，不足部分從后續(xù)管理保障資金中列支，仍不足的由市財政預算安排。
第十二條 廉租住房后續(xù)管理保障資金實行專項管理、分賬核算、�？顚Ｓ�，專項用于廉租住房后續(xù)管理工作開支。
第十三條 廉租住房后續(xù)管理保障資金實行預算管理。市房產管理局于當年第四季度根據下年度廉租住房后續(xù)管理工作計劃，編制下年度廉租住房后續(xù)管理費用預算，并報送市財政局，市財政局審核計劃后，做好年度廉租住房后續(xù)管理費用預算編制工作。
第四章 物業(yè)管理、計劃生育及社會治安綜合治理
第十四條 廉租住房小區(qū)應當納入房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理和服務。
第十五條 廉租住房房屋及其公共部分設施設備的維護、修繕和更新由市房產管理局負責。
第十六條 廉租住房小區(qū)內的垃圾消納由小區(qū)所在地的區(qū)建設局負責。
第十七條 廉租住房小區(qū)內的保潔、保安和保綠由小區(qū)所在地的社區(qū)負責。
第十八條 市（區(qū)）公安部門及其派出機構應根據實物配租保障對象申請及時辦理戶籍遷移手續(xù)。處于義務教育階段的保障對象子女可在公辦學校就近入學，教育部門應予支持辦理。
第十九條 保障對象可根據實際需要添加必要的生活設施和進行合理的裝飾裝修，但騰退時，自行添加的生活設施和裝飾裝修依法不予補償。
第二十條 保障對象應當承擔下列義務：
（一）實物配租保障對象應當遵守社區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定，并按照其標準及時繳納各項物業(yè)服務費用。
（二）按照《湘潭市廉租住房租賃合同》約定的租金標準、期限和方式繳納房屋租金。
（三）保障對象不得改變房屋結構和用途，并合理使用房屋。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的，保障對象應當負責修復并承擔相關費用。
（四）按時足額繳納水、電、天然氣、電話、有線電視等費用。
第二十一條 廉租住房小區(qū)的人口和計劃生育及社會治安綜合治理工作按照國家、省、市有關規(guī)定，由房屋所在地社區(qū)負責。
第五章 附 則
第二十二條 湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市廉租住房后續(xù)管理工作參照本辦法執(zhí)行。
第二十三條 本辦法自2009年12月24日起施行。
本文來自湘潭房產局政務公開網，湘潭房產網轉載
