湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 國(guó)家長(zhǎng)期嚴(yán)厲調(diào)控下，湘潭樓市發(fā)展平穩(wěn)，并未像其他城市一樣刮起降價(jià)風(fēng)。“目前湘潭房?jī)r(jià)平穩(wěn)，是否是購(gòu)房者出手購(gòu)房的好時(shí)機(jī)？還是再等等？再看看？”這恐怕是不少湘潭購(gòu)房者心中最大的糾結(jié)。那么，何時(shí)才是購(gòu)房好時(shí)機(jī)？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家為您支招：三大購(gòu)房好時(shí)機(jī)。
一般來說，每年的5月和10月是一年中購(gòu)房的黃金時(shí)間，由于這兩個(gè)月份涵蓋了我國(guó)的傳統(tǒng)黃金假期，因此也成了樓盤促銷的集中期，各種優(yōu)惠鋪天蓋地，整個(gè)場(chǎng)面儼然是為購(gòu)房者所準(zhǔn)備的，雖然隨著國(guó)家對(duì)節(jié)假日進(jìn)行了調(diào)整，“5.1”黃金周變成1天，但在傳統(tǒng)消費(fèi)的影響下，5月依然保持著促銷高昂的情緒。除了這兩個(gè)傳統(tǒng)的旺季外，年底也逐漸成為第三個(gè)促銷期，由于上市公司業(yè)績(jī)上報(bào)的壓力，年底促銷沖刺已經(jīng)成為了各大樓盤的必要手段，因此也給購(gòu)房者又一個(gè)購(gòu)房佳機(jī)。
黃金五月
首先說下黃金5月。樓盤經(jīng)歷了陽(yáng)春三月的開場(chǎng)好戲后，4月的市場(chǎng)暗淡給他們促銷一個(gè)借口，加上五一假期造成短暫性人流的增加，尤其是公眾假期調(diào)整為1天后，出外的人減少，留在本地的人增加，他們也集中在各大商場(chǎng)及各大樓盤等各種戶外活動(dòng)上，精明的開發(fā)商也趁機(jī)結(jié)合本身產(chǎn)品推出促銷單位并通過一定的氣氛活動(dòng)來籠絡(luò)客戶，這種效果往往較佳，在與前期具有明顯的價(jià)格差影響下，客戶的促動(dòng)作用更為明顯，此外，結(jié)合5月后市場(chǎng)轉(zhuǎn)入夏季淡季，“5.1”的促銷期也往往延續(xù)整個(gè)5月份，以緩解后期的銷售壓力。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房，對(duì)于年前計(jì)劃好的購(gòu)房者來說最合適不過，價(jià)格線基本在其預(yù)算范圍，交房時(shí)間也比較符合其預(yù)期。
金九銀十
其次說下“金九銀十”。經(jīng)歷了一個(gè)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)多月的淡季后，各大樓盤在下半年的業(yè)績(jī)并沒有出現(xiàn)一定的完成額下將會(huì)在這個(gè)階段進(jìn)行促銷增加銷售，其中國(guó)慶黃金周則是這個(gè)階段的主力，相對(duì)于五一更多的公眾假期成為國(guó)慶的一大優(yōu)勢(shì)，那時(shí)候也是各大房展集中布局的時(shí)間，更有不少開發(fā)商為了避開國(guó)慶期間的正面的競(jìng)爭(zhēng)，紛紛把促銷優(yōu)惠提前至9月初，這也給“金九”shu立了較大的保證，這個(gè)階段的促銷優(yōu)惠力度并不亞于5月，兩者均為上下半年的分割點(diǎn)，對(duì)全年的形勢(shì)影響較大，該階段較為適合短期內(nèi)（半年內(nèi)）預(yù)期購(gòu)房的客戶，價(jià)格并不比5月低，但交房時(shí)間更加寬裕。
年底沖刺
最后說下“年底沖刺”。這個(gè)促銷期一般較多存在于大品牌尤其是上市公司樓盤上，全年業(yè)績(jī)的壓力往往迫使他們通過最后的促銷來拼取銷售業(yè)績(jī)，因此其促銷力度往往高于5月和10月兩個(gè)分割點(diǎn)，這也成為業(yè)界稱之的“掃貨期”，每年12月的高成
交量就是建立在這個(gè)“掃貨期”基礎(chǔ)上的，該階段則是購(gòu)房者最后爭(zhēng)取的購(gòu)房時(shí)機(jī)，其優(yōu)惠促銷力度最大也成為考慮了全年卻沒有購(gòu)買的客戶的最后稻草�？偟膩碚f，對(duì)于購(gòu)房佳機(jī)的選擇，還是要結(jié)合購(gòu)房者本身的計(jì)劃來定奪，包括計(jì)劃的產(chǎn)品及資金等因素，這才能決定最終的購(gòu)房時(shí)間，但一般來說樓盤的促銷期可以讓客戶節(jié)省更多的資金，在結(jié)合產(chǎn)品的抉擇下，這些促銷期或許是購(gòu)房者購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)。
