湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 置業(yè)買房，作為家庭中最大的消費(fèi)與投資兼容支出。隨著住房商品化的深入，許多投資者都把房產(chǎn)作為一種保值、增值的手段進(jìn)行投資。房地產(chǎn)投資的金科玉律就兩個(gè)字：位置。因此，選一個(gè)好的位置，是房地產(chǎn)投資的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)，投資者應(yīng)該考慮以下幾種位置：
自身綠化條件較好的項(xiàng)目
這些項(xiàng)目環(huán)境較好，空氣清新，孩子們有玩耍的游樂(lè)場(chǎng)所，老年人有可供活動(dòng)、休閑、散步的公園。隨著人們生活水平的提高，環(huán)境對(duì)房?jī)r(jià)的影響將越來(lái)越大。
城市的邊緣地帶
目前這些地段一般房?jī)r(jià)比較低，但城市的發(fā)展必然使這些地段的基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，使房產(chǎn)升值。如今這些區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，但相信在不久之后，隨著內(nèi)城拆遷建設(shè)速度加快以及人們購(gòu)房觀念的不斷更新，居住郊區(qū)化的進(jìn)程加快將會(huì)使這些位置的住房出現(xiàn)較大的升值空間。
基礎(chǔ)設(shè)施完善的地區(qū)
基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度直接影響到消費(fèi)者的生活舒適度，能滿足消費(fèi)者的多方面需求，也更能聚集“人氣”，形成升值的潛力。
外來(lái)人口密集的地區(qū)
外來(lái)人員較為集中的公司聚集區(qū)、院校區(qū)和商業(yè)密集繁華區(qū)，這部分區(qū)域有較大的租房需求市場(chǎng)，一般能租個(gè)好價(jià)錢，因此，多數(shù)有條件的商家或個(gè)人，均愿在此種位置投資，這樣也自然會(huì)促使這些區(qū)域的房產(chǎn)升值。
文教區(qū) 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得知識(shí)日益重要，加之中國(guó)人的傳統(tǒng)文化觀念，對(duì)孩子的教育已成為許多家長(zhǎng)購(gòu)房首先考慮的因素。
交通往來(lái)方便的區(qū)域 隨著人民生活水平的提高，家庭收入的增長(zhǎng)，人們已具備了購(gòu)買汽車的能力。因此，遠(yuǎn)近已不再是關(guān)鍵問(wèn)題，能否升值主要是看交通往來(lái)是否方便。有多條交通線路可選擇進(jìn)出的區(qū)域，是人們的鐘愛(ài)，此區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)也必然會(huì)有所升值。
